ImmobilieVerkaufen

Exklusive Liegenschaften seit 1990

Unsere Erfahrung, eine grosse regionale und überregionale Expertise und hervorragende Vernetzung bieten Ihnen höchste Sicherheit und Kompetenz bei der Umsetzung Ihres Immobilienverkaufs.

Grundlage einer erfolgreichen Vermittlung ist das Wissen um den realistisch am Markt zu erzielenden Preis. Diesen ermitteln wir zunächst in einer hausinternen Bewertung mit modernen Wertermittlungsverfahren, um auf dieser soliden Grundlage Ihr Eigentum erfolgreich und schnell zu vermarkten.

Dabei sind unsere Leistungen vielfältig, beginnen lange vor dem eigentlichen Verkauf und enden nicht beim Notar. Das garantieren wir Ihnen seit nunmehr 30 Jahren.

Unser Leistungsspektrum ist völlig unabhängig vom Umfang der geplanten Transaktion und der zu vereinbarenden Provision.

Unsere Dienstleistungen bieten wir in Ihnen ebenso beim Verkauf einer Eigentumswohnung an, wie bei einem Neubauprojekt oder der komplexen Investmentimmobilie.

Nutzen Sie unsere bonitätsgeprüften Kunden

Für unsere solventen Mandanten suchen wir laufend attraktive Häuser, Villen, Renditeobjekte sowie Bauland in der Region Köln/Bonn, Düsseldorf, Aachen und im gesamten Rheinland. So können wir Ihre Immobilie schnell, sicher und diskret "OFF-Market" vermitteln, ohne sie inserieren


Wir kümmern uns um jeden Interessenten persönlich!

Es gehört zum guten Ton unseres Hauses, sich um jeden Interessenten im Besonderen zu kümmern. So vereinbaren wir nach den Wünschen des Mandanten die Besichtigungstermine, die grundsätzlich von von uns persönlich wahrgenommen werden. Wir beschaffen die geforderten Unterlagen, bieten Begehungen mit Architekten, bereiten Verträge unterschriftsreif vor und begleiten alle Parteien zum Notar, Ämtern und Behörden.

Unsere Leistungen im Einzelnen:


Verkaufsvorbereitung

Objektbesichtigung

Fotografieren des Objektes im Detail

Anforderung aller erforderlichen Objektunterlagen

Ermittlung eines marktkonformen Verkaufspreises

Absprache Vorgehensweise mit Auftraggeber

Weiterführende Beratungsdienstleistungen bei komplexen Objekten

Leistungen vor dem Verkauf von Bestandsimmobilien

Erstellen eines Verkaufsprospektes (Exposé)

Aufbereitung der Pläne und Daten für die Verkaufsdokumentation

Ausarbeitung eines Vermarktungskonzeptes

Erstellung eines Mediaplanes

Erstellung der Inserate

Ausarbeitung des Werbebudgets

Leistungen vor dem Verkauf von Neubauprojekten

Analysieren der Marktsituation

Grundrisse und Aufteilung prüfen

Beratungsleistungen zu einer Umgestaltung falls als nötig erachtet

Verkaufspreis ermitteln

Marketing- und Werbekonzept erstellen

Verkaufsdokumentation erarbeiten



Aufbereitung der Pläne und Daten für die Verkaufsdokumentation

Erstellung eines Mediaplanes

Erstellung der Inserate

Ausarbeitung des Werbebudgets

Auf Wunsch die Begründung einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Erstellen der Nutzungs- und Verwaltungsordnung

Leistungen im Verkaufsprozess

Objekt in den verabredeten Medien anbieten/inserieren

Besichtigungen mit Interessenten im Objekt durchführen

Begleitung der Objektfinanzierung des Interessenten

Berichtsmanagement an den Auftraggeber

Beratung über Maßnahmen zur Verbesserung der Verkaufssituation

Leistungen bei und nach Abschluss des Kaufvertrages

Erstellen eines Kaufvertragsentwurfes mit dem beauftragten Notariat

Umfassende Beratung und Begleitung der Käufer

Organisation und Begleitung der Parteien zur notariellen Beurkundung

Übergabe des Objektes an den Käufer

Nachbetreuung von Käufer und Verkäufer Abschluss des Kaufvertrages

Weiterführende Dienstleistungen

Auf Wunsch lassen wir die Verkaufsunterlagen in verschiedenen Sprachen erstellen und bieten Ihre Immobilie auch auf dem internationalen Markt an.

Sollten Renovierungen oder Umbauten geplant sein, beraten wir Sie gerne und überwachen die Arbeiten bis zur Fertigstellung.

Sie benötigen Mittel zur Finanzierung? Gerne beraten wir Sie auch bei der Beschaffung oder kümmern uns, gemeinsam mit unseren starken Partnern, um den gesamten Finanzierungsprozess.

Sollten die Unterlagen nicht zur Hand sein, kümmern wir uns um einen aktuellen Grundbuchauszug mit Dienstbarkeiten, die Valuta der laufende Finanzierung(en) und Hypotheken, die Pläne des Liegenschaftskatasters sowie Grundriss- oder Baupläne.

Das Gleiche gilt natürlich auch für laufende Verträge, wie Verwaltervertrag, Versicherungspolicen etc.

Haben wir Sie überzeugt?

Profitieren auch Sie von unserer langjährigen Erfahrung und inzwischen mehr, als 3.000 verkauften Immobilien, und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot.

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