NeubauErstvermietung

Neubau oder Projekt - Wir finden die Mieter

Das langjährige Wissen und Engagement eines qualifizierten Immobilien-Berater-Teams zahlt sich für Sie als Projektentwickler oder Immobilieneigentümer in mehrfacher Hinsicht aus, denn die Immobilienmärkte sind einem ständigen Wandel unterworfen.

Finanzielle und gesetzliche Rahmenbedingungen ändern sich fortwährend und demografische Schwankungen wirken sich regional unterschiedlich stark auf Angebot und Nachfrage aus. Das hat unmittelbare Auswirkungen auf den zu erzielenden Mietpreis.

Wir kennen den Markt und die Region seit inzwischen mehr als 30 Jahren. Erfolgreich und vor allem schnell, vermieten wir Wohnungen, Büros und Ladenlokale vom Reißbrett aus und bieten damit Planungssicherheit und den nötigen Rückhalt bei den finanzierenden Banken oder Kapitalgebern.

Leerstände beheben wir, bevor ein Problem entsteht und sorgen mit einem individuellen Maßnahmenpaket für eine unterbruchsfreie Vermietungssituation.

Erstvermietung

Sie planen, bauen oder sanieren ein Mehrfamilienhaus, eine Wohnanlage oder Wohn- und Geschäftshaus? Wir sind von Anfang an mit unserem KnowHow und der langjährigen Marktkenntnis an Ihrer Seite. Wir finden nicht nur die richtigen Mieter, wir beraten Sie gerne bei der Konzeption der Grundrisse und der Festlegung der Mieten.

Nutzen Sie unsere Expertise bei der Vermietung

Analyse

Wir analysieren zunächst gründlich gemeinsam mit Ihren Architekten die Grundrisse, Ausstattungsmerkmale und Baubeschreibung, geben auf der Grundlage Empfehlungen für mögliche Ausstattungsvarianten der Wohneinheiten und legen gemeinsam den am Markt zu erzielenden Mietpreis fest.

Strategie

Stehen Wohnungsgrößen und Ausstattung fest, entwickeln wir für die erfolgreiche Vermietung die passende Strategie, um das Projekt optimal am Markt zu positionieren. Wir wissen, worauf es ankommt, um einen Neubau oder ein saniertes Objekt schnell und noch in der Planungsphase zu vermieten.

Vertrieb

Wir erstellen einen Prospekt für die Vermietung, inserieren in diversen Internetportalen, führen Interviews mit Interessenten, führen alle Besichtigungen persönlich durch und stellen Bewerber dem Eigentümer vor. Wir erstellen einen Mietvertrag und übergeben die Wohnung mit Übergabeprotokoll.

Nachbetreuung

Bei uns endet das Projekt nicht nach Übergabe der Einheiten an die Nutzer. Wir betreuen sowohl den Eigentümer weiterhin und beraten ihn in allen Fragen um die nachhaltige Entwicklung und Verwaltung der Immobilie, als auch die Mieter bei allen Belangen oder Ausstattungswünschen.

Leerstandsmanagement

Jeder Eigentümer einer Immobilie kennt das - Mieter kommen, Mieter gehen. Um kontinuierliche Mieteinnahmen zu gewährleisten, benötigt jede Immobilie ein hohes Maß an permanenter Aufmerksamkeit, denn Leerstand kann kostspielig werden und führt in der Folge, wenn er nicht umgehend behoben wird, zu mehr Leerständen, Verwahrlosung und bei Ladenlokalen im Umfeld zum sogannten "Trading-Down-Effekt", wenn auch die angrenzenden Geschäfte leer stehen.

Vermeiden Sie mit uns erfolgreich Mietausfall

Leerstand vermeiden

Ein Leerstand ist teuer und vermeidbar. Stehen häufigere Mieterwechsel an, analysieren wir die Ursachen dafür und erarbeiten Vorschläge, um einem Ausfall der laufenden Mieten in Zukunft vorzubeugen. Oft sind die Gründe dafür unbekannte Mängel am Objekt, die geograpische Distanz zum Eigentümer oder mangelnde Flexibilität der Verwaltung.

Leerstand beheben

Wie bei der Erstvermietung eines Projektes, kümmern wir uns auch bei einer Bestandsimmobilie persönlich um die rasche Wiedervermietung sowohl von Wohn-, als auch von Gewerbeobjekten, Büros und Ladenlokalen. Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank an Interessenten, beraten Sie auch bei Nutzungsänderung oder Interimsvermietung.

Unsere Erfahrung

Unsere Erfahrung in der Vermietung zahlreicher Neubau- und Bestandsimmobilien reicht inzwischen über einen Zeitraum von mehr als 30 Jahren zurück. Wir sind regional aufgestellt, kennen den Markt und die Teilnehmer, haben eine stets aktuelle Datenbank und können so schnell und flexibel reagieren, wenn ein Leerstand droht oder auch bereits entstanden ist.

Ihr Nutzen

Ihr Nutzen ist unsere interdisziplinäre Expertise, um schon frühzeitig kostspieligen Mietausfällen vorzubeugen. Wir sind Experten im Management von leerstehenden Wohnungen und Häusern, Büroimmobilien sowie Einzelhandelsflächen und natürlich auch Ladenlokalen. Wir beraten Sie auf Wunsch schon lange, bevor eine vermeidbare Leerstandsituation entsteht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sie erreichen uns während unserer Geschäftszeiten unter der Telefonnummer +49 (0)211 94254947. Gerne können Sie uns auch eine Mail an kontakt@schuette.immobilien senden oder über das Formular auf unserer ➥ Kontaktseite.