EinzelhandelsImmobilien

Ihr Einzelhandelsmakler

Seit 1990 vermieten und verkaufen wir erfolgreich Fachmarkt- und Einkaufszentren, Einzelhandelsimmobilien, -flächen, Ladenlokale und Stores in allen Lagen Deutschlands und auf Wunsch in ganz Europa.

Gerne beraten wir Sie auch bei der Suche oder Anmietung einer geeigneten Fläche für Ihr erfolgreiches Business. Unser umfangreicher Service beginnt bereits bei einem ersten Gespräch. Um zu einem raschen und erfolgreichen Ergebnis zu kommen, müssen wir im Detail wissen, welche Fläche Sie suchen und zu Ihren Plänen passt.

Unsere Datenbank wird täglich aktualisiert und erlaubt uns einen schnellen Zugriff auf eine große Zahl vorgeprüfter Interessenten für Ladenlokale, Teilflächen oder Store-in-Store Systeme. Wir freuen uns auf die Anfragen von Expansionisten, Selbständigen, Franchisenehmern und Immobilieneigentümern. Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten.

Sie benötigen eine Nutzungsänderung oder Vermietungskonzept? Wir legen hierbei größten Wert auf ein zum Umfeld und dem Gebäude passend, kompatibles Konzept, nehmen Rücksicht auf eventuell existierenden Gebietsschutz und eine eng verzahnte Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden und der regionalen Wirtschaftsförderung.

Vermietung von Ladenlokalen und Einzelhandelsflächen deutschlandweit

Chancen und Risiken des Einzelhandels in Zeiten des Wandels

Aktuell lässt sich unübersehbar der Niedergang des Einzelhandels in unseren Städten und Gemeinden beobachten, der durch eine Vielzahl von Faktoren verursacht wurde. Darunter die Digitalisierung, veränderte Konsumgewohnheiten, wirtschaftliche Unsicherheiten und natürlich die pandemiebedingten Einschränkungen in den Jahren 2020 und 2021. Zu Hochzeiten des Lockdowns waren bis zu 50% der Geschäfte im stationären Einzelhandel geschlossen, in den Shoppingcentern sogar bis zu 75%. Zwar hat sich die Frequenz nach Wiedereröffnung rasch erholt, die Zahlen vergleichbarer Monate des Vorjahres konnten aber nicht erreicht werden.

Novica Ilic
Director Commercial Rental
✉ n.ilic@gsi.immobilien, ✆ +49 (0)176 81385090

Erklärungen und mögliche Auswege aus der Krise:

Digitalisierung und E-Commerce.

Der Aufstieg des Online-Handels hat dazu geführt, dass viele Verbraucher lieber bequem von zu Hause aus einkaufen, anstatt physische Geschäfte aufzusuchen. Einzelhändler müssen ihre Präsenz im E-Commerce ausbauen und nahtlose Online-Einkaufserlebnisse bieten, um wettbewerbsfähig zu bleiben.

Veränderungen im Konsumverhalten.

Die Verbraucher bevorzugen zunehmend personalisierte Produkte und Dienstleistungen sowie Erlebnisse beim Einkaufen. Einzelhändler sollten ihre Angebote entsprechend anpassen, indem sie auf Trends wie Nachhaltigkeit, soziale Verantwortung und individuelle Kundenbedürfnisse eingehen.

Wirtschaftliche Unsicherheit.

In Zeiten wirtschaftlicher Instabilität geben Verbraucher möglicherweise weniger Geld aus, was zu einem Rückgang der Umsätze im Einzelhandel führen kann. Einzelhändler sollten flexibel sein und möglicherweise ihre Preisstrategien überdenken, um den Bedürfnissen ihrer Kunden in wirtschaftlich schwierigen Zeiten gerecht zu werden.

Standortbedingte Herausforderungen.

Einzelhändler in bestimmten Gegenden können mit Herausforderungen wie hohen Mietkosten, ungünstigen Standorten oder mangelnder Fußgängerfrequenz konfrontiert sein. Die Anpassung des Filialnetzes, die Neugestaltung von Geschäftsmodellen oder die Investition in lokale Marketingaktivitäten können dabei helfen, diese Herausforderungen zu bewältigen.

Kundenerlebnis verbessern.

Einzelhändler sollten sich darauf konzentrieren, ein herausragendes Kundenerlebnis zu bieten, das über das reine Einkaufen hinausgeht. Dies kann durch Schulungen des Personals, innovative Ladenlayouts, die Integration von Technologie und die Schaffung einer angenehmen Atmosphäre erreicht werden.

Multikanal-Strategien.

Eine Kombination aus physischen Geschäften und Online-Präsenz kann für Einzelhändler von Vorteil sein. Durch eine gut durchdachte Multikanal-Strategie können sie verschiedene Kundensegmente ansprechen und die Reichweite ihres Geschäfts erweitern.

Partnerschaften und Kooperationen.

Einzelhändler könnten von Partnerschaften mit anderen Unternehmen profitieren, um ihr Angebot zu erweitern oder neue Kundengruppen anzusprechen. Dies könnte beispielsweise die Zusammenarbeit mit lokalen Produzenten, Lieferanten oder anderen Einzelhändlern umfassen.

Investition in Technologie.

Die Integration von Technologie, wie z.B. künstliche Intelligenz, Datenanalyse und Augmented Reality, kann Einzelhändlern dabei helfen, personalisierte Einkaufserlebnisse zu schaffen, Lagerbestände effizienter zu verwalten und operative Abläufe zu optimieren.

Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung.

Ein wachsender Anteil der Verbraucher legt Wert auf Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung. Einzelhändler können diesem Trend folgen, indem sie umweltfreundliche Produkte anbieten, ethische Lieferketten aufbauen und gemeinnützige Initiativen unterstützen.

Kundendaten nutzen.

Einzelhändler sollten Kundendaten sorgfältig analysieren, um ein besseres Verständnis für ihre Zielgruppen zu entwickeln und personalisierte Marketingstrategien umzusetzen. Dies kann dazu beitragen, die Kundenzufriedenheit zu steigern und die Kundenbindung zu stärken.

Fazit.

Insgesamt erfordert der Niedergang des Einzelhandels eine ganzheitliche Herangehensweise, die sowohl kurzfristige als auch langfristige Maßnahmen umfasst und sich an den sich wandelnden Bedürfnissen und Erwartungen der Verbraucher orientiert.

1. Einzelhandelsfläche | Ladenlokal mieten

Sie kennen Ihr Geschäft und wissen ganz genau, was Sie benötigen, um erfolgreich zu verkaufen. Und genau darauf sollen Sie sich auch in Zukunft konzentrieren! Vergeuden Sie nicht Ihre kostbare Zeit mit der Suche nach dem richtigen Standort.

Wir sind die Professionals an Ihrer Seite, die exakt die passenden Flächen für Ihr Business finden. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir Ihren Bedarf und die gewünschten Rahmenbedingungen, um daraus das optimale Raum- und Flächenkonzept zu entwickeln.

Haben wir das Objekt nicht in unserem Bestand, suchen wir aktiv für Sie und stellen Ihnen die passenden Ergebnisse zunächst schriftlich vor.

Interessiert Sie eine Fläche, vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort und verhandeln in Ihrem Namen mit der Eigentümerseite für die bestmöglichen Konditionen, Flächenaufteilung und -nutzung.

2. Einzelhandelsfläche | vermieten

Sie besitzen eine Immobilie mit aktuell oder zukünftig leerstehenden Einzelhandelsflächen, einem Ladenlokal oder einer Fläche, die sich für eine gleichwertige Nutzung anbietet, dann sollten wir uns unterhalten.

Leerstehende Einzelhandelsflächen und häufigen Wechsel gilt es zu vermeiden, denn sie kosten viel Geld und schaden nachhaltig sowohl der Immobilie, als auch der direkten Umgebung.

So weisen wir Ihnen nicht einfach irgendeinen Interessenten nach, wir stellen Ihnen den passenden solventen und zuverlässigen Mieter aus unserem Kundenbestand vor.

Denn eines ist sicher, nicht nur das Geschäft muss optimal zum künftigen Nutzer und seinen Bedürfnissen passen, der Nutzer und sein Konzept müssen dies ebenso zu Ihnen und dem direkten Umfeld.

Leerstand vermeiden durch PopUp Stores und Zwischenvermietung

Mit zunehmender Zahl von Leerständen nimmt im gleichen Verhältnis die Verwahrlosung zu und der Umsatz der verbliebenen Geschäfte sinkt rapide. Konkurse, Geschäftsaufgaben und Abwanderungen sind die Folge. Die Mieten fallen mit der Attraktivität und die Immobilieneigentümer geraten unter Druck, wenn die Besicherung der Immobilienwerte durch die Ausfälle im Gewerbereich sinken oder im schlechtesten Fall völlig ausfallen.

So ist es erfreulich, dass viele Städte und Kommunen diesem Trading-Down-Effekt aktiv entgegen wirken. Kommunale Wirtschaftsförderung dient in erster Linie der Erhaltung eines attraktiven Standorts und vitalem Handelsgeschehens. Bestehen schon erhebliche Leerstandsquoten in zum Beispiel geschlossenen baulichen Einheiten, wie Einkaufszentren, analysieren wir zunächst die Ursachen und wirken den direkten Auswirkungen durch Zwischenmietkonzepte entgegen.

Dies mit PopUp-Stores und Kurzzeitmietverträgen, sichern das Eigentum durch räumlich fraktionierte Umstrukturierung und Neubelebung in Teilsegmenten, um in der Folge die nun zusammenhängend vakanten Bereiche gezielt aufzuwerten und erfolgreich neu zu vermieten.

Wir beraten Eigentümer und Behörden

Wir unterstützen und beraten hierbei sowohl die Eigentümerseite, als auch Kommunen und setzen bei der Behebung vereinzelter und auch kumulierter Leerstände auf unsere langjährige Expertise in der Vermittlung und Entwicklung von Einzelhandels- und Gewerbeflächen.

Gemeinsam mit den zuständigen Behörden, privatwirtschaftlichen Trägern und Einzelhandelsverbänden wirken wir wachsenden Leerflächen aktiv entgegen, greifen auf unser grosses Portfolio an Kontakten zu Expansionisten und Ketten zurück und agieren, wenn gewünscht, auch konsiliarisch als Makler oder Vermittler.

Professionelle Immobilienvermittler gibt es viele. Unternehmen, die über eine, die Vermietung hochsensibler Einzelhandelsflächen, langjährig erworbene Expertiese verfügen, schon weniger.

Wir vermitteln erfolgreich seit Jahrzehnten Gewerbeimmobilien und besitzen deshalb weitreichende Kontakte zur Systemgastronomie, Expansionsabteilungen und der kommunalen Wirtschaftsförderung.